本通南の一戸建て相場
北海道河西郡芽室町本通南 | 10件の成約データ
推定相場
本通南の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,445万円
うち土地分
2,919万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,930
取引実績
10件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
5万
'12'13'14'15'16'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
305㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2024年第4四半期
3,300円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2024年第4四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2023年第1四半期
1,200円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.1
2023年第1四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2016年第4四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2015年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
2014年第2四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2013年第3四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2012年第4四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の一戸建てマップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
本通南は河西郡芽室町内9地区中5位（上位44%）。
単価7.3。
1つ上の東７条とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
本通南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河西郡芽室町本通南１丁目２番１７ | 2.1/㎡ | +7.9% | 住宅 | 芽室 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）