西２条の一戸建て相場
北海道河西郡芽室町西２条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西２条の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,689万円
うち土地分
1,162万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,400。木造（1,083）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
9.6
平均価格
2,458
取引実績
12件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
8万
'12'14'15'17'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
400円
180㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,900円
650㎡〜
4.5
2023年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2022年第3四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2022年第1四半期
3,700円
260㎡〜
14.2
2021年第4四半期
4,000円
270㎡〜
14.8
2021年第3四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2017年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2017年第1四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2015年第2四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の一戸建てマップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
西２条は河西郡芽室町内9地区中1位（上位89%）。
単価9.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）