東８条の一戸建て相場
北海道河西郡芽室町東８条 | 12件の成約データ
推定相場
東８条の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,021万円
うち土地分
1,494万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲80.7%
平均価格
1,678
取引実績
12件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
8万
'10'12'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2024年第3四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2024年第2四半期
1,800円
360㎡〜
5.0
2022年第3四半期
830円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1
2020年第2四半期
650円
340㎡〜
1.9
2019年第4四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2018年第3四半期
2,300円
400㎡〜
5.8
2017年第2四半期
2,700円
1700㎡〜
1.6
2012年第1四半期
550円
250㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の一戸建てマップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
東８条は河西郡芽室町内9地区中8位（上位11%）。
単価5.0。
1つ上の東１０条とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
東８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河西郡芽室町東８条６丁目２番７ | 2.2/㎡ | +9.5% | 住宅 | 芽室 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）