東１１条の土地相場
北海道河西郡芽室町東１１条 | 10件の成約データ
北海道河西郡芽室町東１１条の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１１条の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
74,352円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
554
取引実績
10件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万6万5万
2008201020122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2015年は坪8万円へ、7年間で+14.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2013年第1四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2012年第4四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2012年第3四半期
660円
106坪〜（350㎡〜）
6.2/坪
2012年第1四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2011年第4四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2011年第3四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2010年第2四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2009年第2四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2008年第2四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の土地マップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
東１１条は河西郡芽室町内11地区中3位（上位73%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の東５条とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）