昭和町の土地相場
北海道根室市昭和町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道根室市昭和町の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.1%。
推定相場
昭和町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,675円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼37.1%
平均価格
365
取引実績
24件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、16年間で37.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
860円
154坪〜（510㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
700円
191坪〜（630㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（根室市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,050 | - |
| 2016 | 27,018 | - |
| 2018 | 25,953 | -375 |
| 2020 | 24,858 | -343 |
| 2022 | 23,546 | -433 |
| 2023 | 23,006 | -365 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
根室市の土地マップ
根室市内のエリアランキング
昭和町は根室市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の駒場町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）