昭和町の土地相場
北海道根室市昭和町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道根室市昭和町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約24件、前年比-37.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,584円高くなります。
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて62%の差があります。
長方形
17件
4万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
南西
7件
3万/坪
北西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼37.1%
平均価格
365
取引実績
24件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、16年間で37.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
860円
154坪〜（510㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
700円
191坪〜（630㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（根室市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,050 | - |
| 2016 | 27,018 | - |
| 2018 | 25,953 | -375 |
| 2020 | 24,858 | -343 |
| 2022 | 23,546 | -433 |
| 2023 | 23,006 | -365 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
根室市の土地マップ
根室市内のエリアランキング
昭和町は根室市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の駒場町とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
昭和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。