月岡町の土地相場
北海道根室市月岡町 | 12件の成約データ
北海道根室市月岡町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月岡町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
31,582円/坪
推定総額
426万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
319
取引実績
12件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、9年間で+35.2%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
380円
272坪〜（900㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
560円
160坪〜（530㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2014年第3四半期
240円
188坪〜（620㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（根室市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,050 | - |
| 2016 | 27,018 | - |
| 2018 | 25,953 | -375 |
| 2020 | 24,858 | -343 |
| 2022 | 23,546 | -433 |
| 2023 | 23,006 | -365 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
根室市の土地マップ
根室市内のエリアランキング
月岡町は根室市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の光洋町とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）