本町の土地相場
北海道根室市本町 | 14件の成約データ
北海道根室市本町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
45,332円/坪
推定総額
431万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
408
取引実績
14件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
1,600円
284坪〜（940㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
390円
191坪〜（630㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2019年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2010年第3四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（根室市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,050 | - |
| 2016 | 27,018 | - |
| 2018 | 25,953 | -375 |
| 2020 | 24,858 | -343 |
| 2022 | 23,546 | -433 |
| 2023 | 23,006 | -365 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
根室市の土地マップ
根室市内のエリアランキング
本町は根室市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の昭和町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）