昭和町の一戸建て相場
北海道根室市昭和町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
昭和町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
927万円
うち土地分
553万円
うち建物分
375万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
792
取引実績
10件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
3万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
600㎡〜
3.0
2024年第4四半期
270円
185㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2022年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2020年第3四半期
550円
240㎡〜
2.3
2017年第4四半期
500円
460㎡〜
1.1
2015年第3四半期
600円
280㎡〜
2.1
2012年第1四半期
320円
330㎡〜
1.0
2010年第3四半期
630円
280㎡〜
2.3
2008年第4四半期
350円
240㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（根室市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,050 | - |
| 2016 | 27,018 | - |
| 2018 | 25,953 | -375 |
| 2020 | 24,858 | -343 |
| 2022 | 23,546 | -433 |
| 2023 | 23,006 | -365 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
根室市の一戸建てマップ
根室市内のエリアランキング
昭和町は根室市内6地区中4位（上位33%）。
単価2.4。
1つ上の駒場町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）