駒場町の一戸建て相場
北海道根室市駒場町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
駒場町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,178万円
うち土地分
803万円
うち建物分
375万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.4
平均価格
766
取引実績
10件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
7万
'10'12'13'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2023年第1四半期
800円
510㎡〜
1.6
2021年第3四半期
790円
405㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.0
2020年第3四半期
260円
310㎡〜
0.8
2020年第1四半期
300円
260㎡〜
1.2
2019年第3四半期
490円
250㎡〜
2.0
2018年第4四半期
920円
280㎡〜
3.3
2013年第4四半期
500円
350㎡〜
1.4
2012年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2010年第2四半期
400円
230㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（根室市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,050 | - |
| 2016 | 27,018 | - |
| 2018 | 25,953 | -375 |
| 2020 | 24,858 | -343 |
| 2022 | 23,546 | -433 |
| 2023 | 23,006 | -365 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
根室市の一戸建てマップ
根室市内のエリアランキング
駒場町は根室市内6地区中3位（上位50%）。
単価2.4。
1つ上の西浜町とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）