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朝日プラザ栄通

北海道札幌市白石区栄通19丁目4-33 | 築36年 | 29戸

推定相場
朝日プラザ栄通
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（26.2万円）より20.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には40,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・23件）で、平均551万円です。2LDKが最も高く平均1,149万円、1Kは平均477万円です。
ー
5件
635万
1R
2件
500万
1K
4件
477万
1DK
23件
551万
2DK
14件
895万
2LDK
9件
1,149万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 635万 582万 759万
1R 2件 500万 500万 500万
1K 4件 477万 413万 518万
1DK 23件 551万 384万 792万
2DK 14件 895万 594万 1,355万
2LDK 9件 1,149万 952万 1,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（16.3万円）と比べて0.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
16.3万/㎡
40件
6-10階
17.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区栄通19丁目4-33
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積27.69m² ～ 52.56m²
分譲会社朝日住建
施工会社東建工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
大谷地小学校
中学校
東白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ栄通 1990 29戸 21.0万 1,100万
リージェントパーク栄通 1997 18戸 20.1万 1,480万
クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト 2019 62戸 59.7万 4,180万
クリオレジダンス南郷緑邸 2019 62戸 56.2万 4,500万
クリオレジダンス南郷緑邸イースト 2019 43戸 56.2万 4,500万
グランファーレ南郷18丁目 2008 27戸 28.6万 3,780万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前 2018 41戸 56.2万 3,280万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス 2020 58戸 56.2万 4,180万
クレアホームズ南郷１８丁目駅前 2016 65戸 52.7万 3,980万
サンシティ南郷通 1993 21戸 33.6万 2,499万
ブランズ南郷 2012 58戸 48.3万 4,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 16.2万 26.3万 - - 21.9万 21.0万 21.0万
1K - 14.9万 13.7万 - 17.5万 - - 17.5万
1DK 13.7万 - 14.4万 18.6万 - 19.2万 18.0万 -
2DK 11.8万 - 23.5万 26.3万 - 15.7万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.99万/㎡
2026年3月 高層 1R 25㎡〜 500万 17.52万/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 500万 17.52万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.99万/㎡
2026年1月 高層 1R 25㎡〜 500万 17.52万/㎡
2025年3月 高層 1DK 30㎡〜 580万 18.3万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.99万/㎡
2025年11月 高層 1DK 30㎡〜 550万 17.6万/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 740万 15.71万/㎡
2024年9月 低層 1DK 30㎡〜 630万 19.87万/㎡
2024年8月 低層 2DK 45㎡〜 820万 17.41万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.99万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,200万 22.9万/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 590万 18.61万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 660万 14.01万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 500万 17.52万/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 580万 18.57万/㎡
2022年5月 低層 2DK 50㎡〜 1,380万 26.33万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 450万 14.4万/㎡
2021年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,180万 22.52万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.33万/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 390万 13.67万/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,280万 24.43万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 850万 16.22万/㎡
2020年1月 高層 1K 25㎡〜 425万 14.89万/㎡
2019年9月 高層 2DK 50㎡〜 630万 11.99万/㎡
2019年9月 高層 2DK 50㎡〜 650万 12.37万/㎡
2019年4月 高層 1DK 25㎡〜 390万 13.67万/㎡
2019年11月 高層 2DK 50㎡〜 600万 11.42万/㎡
2019年11月 高層 2DK 50㎡〜 610万 11.61万/㎡
2018年7月 高層 2DK 50㎡〜 850万 16.18万/㎡
2018年1月 低層 ー 30㎡〜 490万 15.46万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.46万/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 390万 14.02万/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 460万 16.54万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 490万 17.62万/㎡
2017年8月 低層 ー 30㎡〜 580万 18.3万/㎡
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 420万 13.25万/㎡
2017年10月 中層 1DK 25㎡〜 390万 14.02万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 320万 11.51万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 340万 12.23万/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 350万 12.59万/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 370万 13.31万/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 380万 13.66万/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 398万 14.31万/㎡
2016年2月 高層 ー 30㎡〜 500万 16万/㎡
2015年8月 高層 ー 30㎡〜 500万 16万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 520万 16.64万/㎡
2015年12月 高層 ー 30㎡〜 450万 14.2万/㎡
2015年11月 高層 1DK 30㎡〜 490万 15.68万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額41,839円。2LDKなら月額63,750円が相場です。
1K
41,839円
37,000〜50,000円
1DK
39,750円
32,000〜43,000円
2LDK
63,750円
58,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
9件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,280円/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,240円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,333円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,593円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,333円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,333円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,332円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 42,000円 1,471円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 42,000円 1,471円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,296円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 47,000円 1,516円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 47,000円 1,621円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 48,000円 1,548円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 47,000円 1,646円/㎡
2021年5月 高層 1K 30㎡〜 47,000円 1,482円/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 42,000円 1,471円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,296円/㎡
2021年4月 高層 1K 30㎡〜 50,000円 1,577円/㎡
2021年2月 高層 1K 30㎡〜 45,000円 1,419円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,296円/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 42,000円 1,471円/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 32,000円 1,024円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,296円/㎡
2020年4月 高層 1K 25㎡〜 39,000円 1,366円/㎡
2020年11月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,261円/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,463円/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,296円/㎡
2019年11月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,280円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,314円/㎡
2017年8月 高層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,280円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。