クレステージ本郷通
北海道札幌市白石区本郷通2丁目北2-5 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で124.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,980万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,980万 | 1,224万 | 2,718万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
23.3万/㎡
6-10階
2件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.90m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 宮川建設 大岡産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレステージ本郷通 | 1992 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| グレース本郷 | 1981 | 66戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| 朝日プラザ白石本郷 | 1982 | 55戸 | 29.6万 | 1,590万 |
| クリーンリバー白石本郷通 | 1991 | 49戸 | 21.4万 | 1,950万 |
| メゾンボヌール白石 | 1982 | 52戸 | 23.9万 | 1,698万 |
| クリオ白石ヒルズ | 2007 | 53戸 | 33.6万 | 2,300万 |
| フラワーコーポ | 1973 | 48戸 | 7.4万 | 400万 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1995 | 16戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| 南郷丘公園パークホームズ | 1994 | 37戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| メゾン・ド・ブーロー | 1989 | 24戸 | 2.5万 | 50万 |
| クルーザーバレー白石 | 2009 | 89戸 | 28.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 15.6万 | 20.0万 | 20.3万 | 25.1万 | 28.9万 | 29.3万 | 28.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 950万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。