朝日プラザ平和通
北海道札幌市白石区平和通7丁目北7-15 | 築37年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では48.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,574万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,574万 | 960万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（18.2万円）と比べて7.5万円（+41.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
18.2万/㎡
6-10階
6件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 81.03m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 間組 東建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本通小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ平和通 | 1989 | 43戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ白石弐番館 | 1994 | 57戸 | 11.1万 | 790万 |
| メゾンドルチェ白石壱番館 | 1994 | 30戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| リーベスト白石駅前 | 1996 | 66戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ファミール北郷 | 1993 | 23戸 | 14.4万 | 1,199万 |
| メゾンドルチェ２１番館 | 1993 | 24戸 | 14.7万 | 880万 |
| セントポリア白石駅前 | 1996 | 70戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| メゾンドルチェ平和通弐番館 | 1994 | 29戸 | 23.4万 | 1,740万 |
| 白石団地Ｂ棟 | 1972 | 12戸 | 7.0万 | 498万 |
| 白石団地Ｆ棟 | 1974 | 12戸 | 7.1万 | 550万 |
| 白石団地Ｃ棟 | 1972 | 12戸 | 6.7万 | 480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 17.4万 | 20.9万 | 19.4万 | 19.6万 | 30.9万 | 27.2万 | 15.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。