マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ファミール北郷

北海道札幌市白石区北郷一条8丁目12-9 | 築33年 | 23戸

推定相場
ファミール北郷
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均(14.4万円)を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)より45.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、8年間で79.0%上昇しました(年平均+9.9%)。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,043万円です。2LDKが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均1,043万円です。
2LDK
2件
2,130万
3LDK
10件
1,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,130万 2,080万 2,180万
3LDK 10件 1,043万 610万 1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階(14.9万円)と比べて4.6万円(+30.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.9万/㎡
9件
3階以上
19.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区北郷一条8丁目12-9
築年月1993年3月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積70.02m² ~ 83.43m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大木建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / えびの高原線(八代~吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール北郷 1993 23戸 14.4万 1,199万
コロナード北郷 1990 66戸 13.6万 950万
ファインライフ北郷 1986 27戸 22.4万 1,790万
朝日プラザ平和通 1989 43戸 17.4万 1,180万
サンコート白石一番館 1990 140戸 13.2万 950万
サンコート白石二番館 1990 39戸 10.5万 700万
メゾンドルチェ白石弐番館 1994 57戸 11.1万 790万
サニーサイドガーデン平和通 1989 14戸 16.7万 1,390万
メゾンドルチェ白石壱番館 1994 30戸 18.1万 1,390万
ハウスオブリザ白石五番館 1994 40戸 17.0万 1,390万
パーソナルハイツ北都 1986 59戸 7.1万 490万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202022202320242026
3LDK 8.0 16.3 18.4 15.0 11.9 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,199万 14.38万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 850万 11.27万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.59万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.96万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.99万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.42万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,480万 19.61万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.42万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.66万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.95万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 610万 7.66万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 670万 8.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。