コロナード北郷

北海道札幌市白石区北郷三条8丁目4-45 | 築36年 | 66戸

推定相場

コロナード北郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2024年は15万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,083万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,083万円です。

3LDK

13件

1,083万

4LDK

2件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,083万	820万	1,380万
4LDK	2件	1,380万	980万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（13.6万円）と比べて4.1万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.6万/㎡

10件

4-7階

17.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷三条8丁目4-45
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	70.15m² ～ 105.79m²
分譲会社	東建工業
施工会社	東建工業
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コロナード北郷	1990	66戸	13.6万	950万
ファインライフ北郷	1986	27戸	22.4万	1,790万
サンコート白石二番館	1990	39戸	10.5万	700万
サンコート白石一番館	1990	140戸	13.2万	950万
ファミール北郷	1993	23戸	14.4万	1,199万
パーソナルハイツ北都	1986	59戸	7.1万	490万
ハウスオブリザ白石五番館	1994	40戸	17.0万	1,390万
朝日プラザ平和通	1989	43戸	17.4万	1,180万
サニーサイドガーデン平和通	1989	14戸	16.7万	1,390万
メゾンドルチェ白石弐番館	1994	57戸	11.1万	790万
コロナード厚別通り	1991	19戸	13.2万	1,050万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2023	2024
4LDK	-	-	12.7万	-	-	-	-	16.8万
3LDK	14.1万	11.0万	18.3万	14.3万	18.3万	19.7万	19.7万	14.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.83万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.48万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	950万	13.55万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.25万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.35万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.35万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.25万/㎡
2015年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	980万	12.65万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	910万	11.75万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	820万	10.58万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	820万	10.58万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,095万	15.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。