ファインライフ北郷
北海道札幌市白石区北郷三条8丁目4-5 | 築40年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（18.0万円）を24.7%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より15.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、11年間で91.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では95.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均830万円です。4LDKが最も高く平均1,790万円、3LDKは平均830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
830万 |
730万 |
1,080万 |
| 4LDK |
2件 |
1,790万 |
1,790万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷三条8丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.72m² ～ 79.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 武下建設 |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | 北光管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
22.4万 |
22.4万 |
| 3LDK |
10.8万 |
15.9万 |
11.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
850万 |
13.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。