ハウスオブリザ白石五番館

北海道札幌市白石区北郷一条10丁目5-1 | 築32年 | 40戸

推定相場

ハウスオブリザ白石五番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、9年間で84.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,086万円です。4LDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,086万円です。

3LDK

8件

1,086万

4LDK

6件

1,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,086万	880万	1,490万
4LDK	6件	1,238万	800万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（14.3万円）と比べて2.7万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

14.3万/㎡

3件

4-7階

14.5万/㎡

7件

8階以上

17万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷一条10丁目5-1
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	67.08m² ～ 81.67m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

平和駅

JR千歳線

徒歩10分

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ白石五番館	1994	40戸	17.0万	1,390万
サンコート白石一番館	1990	140戸	13.2万	950万
サンコート白石二番館	1990	39戸	10.5万	700万
パーソナルハイツ北都	1986	59戸	7.1万	490万
コロナード北郷	1990	66戸	13.6万	950万
サニーサイドガーデン平和通	1989	14戸	16.7万	1,390万
ファインライフ北郷	1986	27戸	22.4万	1,790万
ファミール北郷	1993	23戸	14.4万	1,199万
メゾンドルチェ青葉公園	1986	35戸	10.8万	800万
コロナード厚別通り	1991	19戸	13.2万	1,050万
ラフィーヌ北都	1994	26戸	17.7万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	9.8万	12.1万	-	-	17.5万	17.2万
3LDK	-	12.4万	14.6万	-	12.4万	19.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.02万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.99万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.04万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.51万/㎡
2023年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.02万/㎡
2022年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.51万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,130万	15.92万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	898万	12.66万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	930万	13.11万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,449万	20.42万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.4万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	990万	12.13万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	800万	9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,250円。

3LDK

69,250円

65,000〜73,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	65,000円	916円/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	69,000円	972円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	70,000円	986円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。