コロナード厚別通り（築35年・㎡単価14.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.6万円/㎡

レンジ

18.9〜28.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.802

代表面積 79.7㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 172件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷四条11丁目5-6
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
分譲会社	東建工業
施工会社	東建工業

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

平和駅

JR千歳線

徒歩19分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コロナード厚別通り	1991	19戸	13.2万	1,050万
ラフィーヌ北都	1994	26戸	17.7万	1,280万
パーソナルハイツ北都	1986	59戸	7.1万	490万
サンコート白石二番館	1990	39戸	10.5万	700万
サンコート白石一番館	1990	140戸	13.2万	950万
コロナード北郷	1990	66戸	13.6万	950万
ハウスオブリザ白石五番館	1994	40戸	17.0万	1,390万
ファインライフ北郷	1986	27戸	22.4万	1,790万
アカシヤコート北都	1988	-	-	-
ファミール北郷	1993	23戸	14.4万	1,199万
ル・ケレステラスドスクエア	2011	12戸	22.5万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
890万円	69.05㎡	12.9万円	2LDK	-	南

札幌市白石区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,430円	919
1DK/1LDK	4.6万円	1,425円	3,892
2K/2DK	4.4万円	1,102円	195
2LDK	6.7万円	1,220円	1,560
3LDK+	9.3万円	1,252円	463

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。