サンコート白石二番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520162017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2024年は13.9万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均830万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均830万円です。

2LDK

2件

1,375万

3LDK

13件

830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,375万	1,350万	1,400万
3LDK	13件	830万	680万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（12.1万円）と比べて3.4万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.1万/㎡

9件

3階以上

15.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷二条9丁目3-2
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	64.29m² ～ 68.69m²
分譲会社	保木建設
施工会社	保木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

平和駅

JR千歳線

徒歩13分

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコート白石二番館	1990	39戸	10.5万	700万
サンコート白石一番館	1990	140戸	13.2万	950万
ハウスオブリザ白石五番館	1994	40戸	17.0万	1,390万
パーソナルハイツ北都	1986	59戸	7.1万	490万
コロナード北郷	1990	66戸	13.6万	950万
ファインライフ北郷	1986	27戸	22.4万	1,790万
ファミール北郷	1993	23戸	14.4万	1,199万
サニーサイドガーデン平和通	1989	14戸	16.7万	1,390万
コロナード厚別通り	1991	19戸	13.2万	1,050万
ラフィーヌ北都	1994	26戸	17.7万	1,280万
朝日プラザ平和通	1989	43戸	17.4万	1,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2023	2024
3LDK	12.8万	12.7万	10.4万	13.8万	13.3万	10.7万
2LDK	-	-	-	-	21.0万	20.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.48万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.93万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.93万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.68万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.23万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.96万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.84万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.18万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.58万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	898万	13.08万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	848万	12.35万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.82万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。