じょうてつドエルアイム南郷通壱番館
北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,911万円です。4LDKが最も高く平均3,497万円、3LDKは平均2,911万円です。
3LDK
2,911万
6件
4LDK
3,497万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,911万 | 2,650万 | 3,216万 |
| 4LDK | 5件 | 3,497万 | 2,902万 | 4,003万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（26.7万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
26.7万/㎡
6-10階
4件
29.8万/㎡
11-20階
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 85.37m² ～ 102.29m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム南郷通壱番館 | 2002 | 20戸 | 27.4万 | 2,800万 |
| じょうてつドエルアイム南郷通 | 2002 | 20戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム南郷通弐番館 | 2002 | 44戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| グレース南郷 | 1981 | 14戸 | - | - |
| コープ野村南郷 | 1985 | 93戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| 南郷７丁目シティハウス | 1999 | 30戸 | 49.3万 | 3,880万 |
| ロジメント南郷 | 1996 | 33戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ガーデンハウス本郷通２ | 1995 | 35戸 | 28.6万 | 1,998万 |
| リラハイツ本郷通 | 1989 | 50戸 | 31.5万 | 2,299万 |
| 白石グリーンハイツ | 1974 | 29戸 | 6.7万 | 600万 |
| セザール本郷通 | 1996 | 45戸 | 29.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.2万 | - | 26.8万 | - | - | 27.4万 |
| 3LDK | 21.6万 | - | 31.4万 | 30.2万 | 27.9万 | 30.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。