パシフィックヒルズ新さっぽろ
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 | 築29年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,204万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均2,204万円です。
3LDK
2,204万
16件
4LDK
2,398万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,204万 | 1,639万 | 3,180万 |
| 4LDK | 7件 | 2,398万 | 2,078万 | 3,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（24.4万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
18件
24.4万/㎡
6-10階
5件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 73.73m² ～ 90.62m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校
札幌市立青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックヒルズ新さっぽろ | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 | 1997 | 86戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| 青葉公園シティハウス | 1996 | 55戸 | 42.3万 | 3,380万 |
| レジデンス青葉 | 1985 | 17戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2008 | 30戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2004 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2002 | 27戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 1988 | 37戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
| エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 | 2007 | 23戸 | 26.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 21.4万 | 25.0万 | 22.9万 | 25.0万 | - | 29.1万 | 35.1万 |
| 4LDK | - | 22.4万 | - | - | - | 30.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。