青葉公園シティハウス
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 | 築30年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で116.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,350万円です。4LDKが最も高く平均3,003万円、3SLDKは平均2,272万円です。
3LDK
2,350万
12件
3SLDK
2,272万
3件
4LDK
3,003万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,350万 | 1,639万 | 3,380万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,272万 | 2,114万 | 2,589万 |
| 4LDK | 7件 | 3,003万 | 2,197万 | 3,874万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
32.3万/㎡
6-10階
18件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 78.32m² ～ 107.82m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校
札幌市立青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉公園シティハウス | 1996 | 55戸 | 42.3万 | 3,380万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2008 | 30戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 | 1997 | 86戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| レジデンス青葉 | 1985 | 17戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2002 | 27戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2004 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 1988 | 37戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 | 2007 | 23戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.6万 | - | 31.4万 | - | 32.7万 | 42.3万 |
| 4LDK | 20.3万 | 26.1万 | 28.6万 | 26.7万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。