ラピスコート青葉中央公園
北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・21件）で、平均2,443万円です。4LDKが最も高く平均2,443万円、3LDKは平均2,251万円です。
3LDK
2,251万
5件
4LDK
2,443万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,251万 | 2,093万 | 2,416万 |
| 4LDK | 21件 | 2,443万 | 1,918万 | 3,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
27.1万/㎡
3階以上
18件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 98.60m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校
札幌市立青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスコート青葉中央公園 | 2002 | 27戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 | 1997 | 86戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| 青葉公園シティハウス | 1996 | 55戸 | 42.3万 | 3,380万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2008 | 30戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| レジデンス青葉 | 1985 | 17戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2004 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 1988 | 37戸 | 16.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.0万 | 26.8万 | 26.3万 | - | 23.9万 | 28.7万 | 26.6万 |
| 3LDK | 23.7万 | 24.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。