パークアベニュー壱番館Bコート
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-3 | 築39年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・10件）で、平均2,353万円です。2SLDKが最も高く平均2,881万円、3LDKは平均1,967万円です。
2SLDK
2,881万
4件
2LDK
2,220万
5件
3LDK
1,967万
7件
4LDK
2,353万
10件
5LDK
2,844万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,881万 | 2,473万 | 3,895万 |
| 2LDK | 5件 | 2,220万 | 1,769万 | 2,889万 |
| 3LDK | 7件 | 1,967万 | 1,765万 | 2,230万 |
| 4LDK | 10件 | 2,353万 | 1,991万 | 2,731万 |
| 5LDK | 3件 | 2,844万 | 2,761万 | 2,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（26.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
26.6万/㎡
6-10階
16件
26.6万/㎡
11-20階
11件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 123.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー壱番館Bコート | 1987 | 73戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パークアベニュー | 1988 | 115戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| パークアベニュー壱番館 | 1987 | 58戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| パークアベニュー壱番館Ａコート | 1987 | 58戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| クリオ大谷地壱番館 | 2001 | 79戸 | 47.8万 | 3,695万 |
| パークアベニュー弐番館 | 1988 | 115戸 | 36.9万 | 3,290万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ大谷地C | 1985 | 209戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 | 1985 | 209戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| シティアベニュー | 1990 | 116戸 | 33.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | - | - | - | - | 35.3万 | 27.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.9万 | 29.9万 | 31.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 37.3万 | 27.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 22.0万 | - | - | 31.1万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。