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五輪団地Ｈ２号棟

北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2 | 築55年 | 80戸

推定相場
五輪団地Ｈ２号棟
最新データ
2022年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）より24.5%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より5.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2022年は15.3万/㎡へ、7年間で18.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・29件）で、平均1,194万円です。2LDKが最も高く平均1,194万円、1LDKは平均687万円です。
1LDK
5件
687万
1SLDK
3件
1,008万
2LDK
29件
1,194万
3DK
3件
969万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 687万 534万 983万
1SLDK 3件 1,008万 969万 1,087万
2LDK 29件 1,194万 629万 1,622万
3DK 3件 969万 556万 1,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.3万円で、1-5階（19.6万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19.6万/㎡
13件
6-10階
17.5万/㎡
23件
11-20階
20.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2
築年月1971年4月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数80戸
専有面積55.22m² ～ 74.25m²
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社北海道住宅協会
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五輪団地Ｈ２号棟 1971 80戸 15.3万 1,080万
五輪団地H3号棟 1974 66戸 24.8万 1,380万
五輪団地H1号棟 1971 66戸 10.5万 780万
チュリス真駒内 1995 43戸 25.9万 2,380万
真駒内緑町団地3号棟 1978 87戸 11.1万 450万
真駒内緑町団地2号棟 1978 40戸 13.7万 1,130万
真駒内緑町団地４号棟 1978 74戸 12.1万 470万
真駒内緑町団地５号棟 1978 309戸 - -
真駒内緑町ロジュマン 1998 80戸 25.3万 1,998万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 2003 25戸 34.3万 2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア 2003 51戸 32.4万 2,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020212022
2LDK 18.7万 - 22.5万 19.3万 18.6万 13.2万 -
1LDK - 14.2万 22.1万 - 11.2万 11.9万 -
3DK - - 13.1万 18.5万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.28万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 730万 13.22万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 698万 12.59万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 620万 11.18万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 620万 11.18万/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.39万/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,290万 18.25万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,370万 18.47万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,370万 19.38万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,370万 18.47万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 998万 17.12万/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,270万 21.79万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 880万 15.87万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,420万 20.08万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 920万 16.59万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.36万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,420万 20.08万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,490万 21.07万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.16万/㎡
2019年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2019年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 998万 17.12万/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.47万/㎡
2019年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.53万/㎡
2019年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,290万 22.12万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.95万/㎡
2018年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.95万/㎡
2018年4月 10〜11階 3DK 55㎡〜 730万 13.11万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.35万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 950万 17.13万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,330万 23.88万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.36万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.35万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,620万 22.91万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 790万 14.24万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,038万 18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。