クレアホームズ真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2026年は28万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・15件）で、平均2,781万円です。4SLDKが最も高く平均3,336万円、2LDKは平均1,852万円です。
2LDK
1,852万
2件
3LDK
2,682万
5件
4LDK
2,781万
15件
4SLDK
3,336万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,852万 | 1,604万 | 2,100万 |
| 3LDK | 5件 | 2,682万 | 2,144万 | 3,038万 |
| 4LDK | 15件 | 2,781万 | 2,108万 | 3,680万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,336万 | 3,070万 | 3,602万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
27.4万/㎡
6-10階
4件
28.1万/㎡
11-20階
3件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 154.64m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ真駒内公園 | 2003 | 48戸 | 28.0万 | 2,100万 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 1999 | 47戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト | 2024 | 35戸 | 65.4万 | 3,400万 |
| アルス真駒内 | 1997 | 25戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| ロジェ真駒内公園 | 2005 | 48戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| ロジェ真駒内緑町 | 2001 | 78戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1998 | 80戸 | 25.3万 | 1,998万 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1996 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ルネ真駒内公園 | 1980 | 38戸 | 8.2万 | 580万 |
| チュリス真駒内 | 1995 | 43戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| 真駒内緑町団地2号棟 | 1978 | 40戸 | 13.7万 | 1,130万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.7万 | - | - | - | 28.0万 |
| 4LDK | 21.9万 | 21.4万 | 23.6万 | 27.9万 | 27.3万 | 24.6万 | 29.7万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 28.1万 | 26.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 29.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 32.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 3,780万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 3,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,680万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,380万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,380万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 30.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 26.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。