真駒内コートＡ１号棟
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 | 築44年 | 120戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.4万/㎡から2023年は7.7万/㎡へ、4年間で49.9%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
877万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 877万 | 540万 | 1,448万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.9万/㎡
4-7階
4件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内コートＡ１号棟 | 1982 | 120戸 | 7.4万 | 650万 |
| 真駒内コートＡ２号棟 | 1982 | 200戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 真駒内コートＢ２号棟 | 1983 | 200戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| 真駒内コートＢ棟 | 1983 | 80戸 | 11.2万 | 730万 |
| 真駒内コートＡ棟 | 1982 | 40戸 | 8.3万 | 540万 |
| 真駒内コートＢ１号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 真駒内コート | 1983 | 120戸 | 8.2万 | 680万 |
| 真駒内サンパークヴィラ | 1973 | 30戸 | 9.8万 | 1,390万 |
| エメラルドマンション真駒内 | 1978 | 30戸 | 8.1万 | 590万 |
| サンパークヴィラ真駒内 | 1973 | 17戸 | 6.1万 | 850万 |
| 南町マンションF棟 | 1973 | 20戸 | 4.7万 | 390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.4万 | 8.4万 | 7.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。