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真駒内パークサイドマンション

北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 | 築53年 | 24戸

推定相場
真駒内パークサイドマンション
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.9万円。周辺エリア平均（14.6万円）より86.8%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より88.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.1万/㎡から2026年は1.9万/㎡へ、13年間で53.2%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では61.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万
201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜46,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均322万円です。3LDKが最も高く平均322万円、2LDKは平均292万円です。
2LDK
15件
292万
3LDK
22件
322万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 292万 146万 461万
3LDK 22件 322万 133万 751万

階数別の㎡単価

1-2階
6.5万/㎡
13件
3階以上
4.4万/㎡
26件

物件概要

所在地北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1
築年月1973年12月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積56.09m² ～ 70.74m²
施工会社大木建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
曙町バス停駅
伊野線
徒歩2分

学区情報

小学校
真駒内公園小学校
中学校
真駒内曙中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
真駒内パークサイドマンション 1973 24戸 1.9万 133万
マンション真駒内公園 1974 158戸 15.2万 990万
真駒内あけぼの住宅 1969 48戸 6.6万 300万
真駒内ガーデンハウス 1990 34戸 20.1万 1,099万
チサンマンション真駒内曙町 1990 16戸 16.9万 1,390万
セザール真駒内公園 1998 33戸 24.8万 1,380万
ジェイナス真駒内 1992 64戸 21.2万 1,499万
グランドハイツ真駒内 1978 30戸 4.9万 350万
マンションニュー真駒内 1980 30戸 9.6万 690万
財形モイワハイツ 1979 31戸 4.1万 250万
ブリリア真駒内公園 2008 42戸 23.5万 1,890万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 6.9万 7.7万 4.7万 4.1万 - - 2.8万 1.9万
2LDK - - 6.1万 5.0万 7.8万 5.0万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 133万 1.93万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 150万 2.17万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 190万 2.75万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 300万 4.68万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 230万 3.33万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 150万 2.17万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 133万 1.93万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 280万 5万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 280万 5万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 598万 10.67万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 280万 5万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.06万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 398万 6.2万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.07万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 398万 7.1万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 330万 5.14万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.06万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 330万 5.89万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.07万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 9.99万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.5万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.79万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 7.07万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 398万 5.63万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 398万 7.1万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 398万 5.63万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 155万 2.77万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 180万 3.21万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 8.2万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 7.07万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.78万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 420万 7.49万/㎡
2015年8月 中層 ー 55㎡〜 265万 4.73万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 155万 2.77万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 250万 3.9万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 235万 4.19万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 190万 2.96万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 65㎡〜 300万 4.35万/㎡
2013年7月 中層 3DK 60㎡〜 250万 3.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,250円。
2LDK
47,250円
45,000〜49,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 45,000円 802円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 46,000円 820円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 46,000円 820円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。