サンパークヴィラ真駒内
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-2 | 築53年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.8万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均454万円です。4SLDKが最も高く平均1,018万円、3LDKは平均454万円です。
3LDK
454万
4件
4SLDK
1,018万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 454万 | 366万 | 555万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,018万 | 850万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 115.00m² ～ 141.64m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパークヴィラ真駒内 | 1973 | 17戸 | 6.1万 | 850万 |
| 南町マンションF棟 | 1973 | 20戸 | 4.7万 | 390万 |
| 真駒内サンパークヴィラ | 1973 | 30戸 | 9.8万 | 1,390万 |
| 南町マンションG棟 | 1973 | 16戸 | 4.5万 | 340万 |
| 南町マンションH棟 | 1973 | 20戸 | 5.0万 | 420万 |
| ルネ真駒内 | 1979 | 50戸 | 3.0万 | 200万 |
| 南町マンションE棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| 南町マンション | 1973 | 48戸 | 5.9万 | 270万 |
| ラポール真駒内南町Ｂ棟 | 1995 | 31戸 | 20.3万 | 1,498万 |
| ラポール真駒内南町Ａ棟 | 1995 | 56戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| 真駒内コートＡ２号棟 | 1982 | 200戸 | 21.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 9.6万 | 8.9万 | 6.1万 |
| 3LDK | - | 4.6万 | 3.8万 | 3.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4SLDK | 135㎡〜 | 850万 | 6.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 1,190万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 1,290万 | 9.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 480万 | 3.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 480万 | 3.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 480万 | 3.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 590万 | 4.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 680万 | 4.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。