澄川２条の不動産相場 札幌市南区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 16.3万/㎡ 111件 ▼20.1% 詳しく見る → 土地 9.5万/坪 38件 ▼26.3% 詳しく見る → 一戸建て 24.3万/㎡ 58件 ▲171.8% 詳しく見る → 北海道札幌市南区澄川２条の不動産相場（207件）。マンション㎡単価16.3万円（前年比-20.1%）。土地㎡単価9.5万円（前年比-26.3%）。一戸建て㎡単価24.3万円（前年比+171.8%）。札幌市南区は北海道内16位の価格帯。 前年比 -20.1% 5年変動 +25.6% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 澄川３条 22.0万 +35.4% 真駒内泉町 20.5万 +25.9% 南３１条西 19.3万 +18.6% 澄川１条 17.5万 +7.8% 真駒内上町 16.8万 +3.5% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市南区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市南区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 澄川 4〜15分 174件 17.1万/㎡ 自衛隊前 7〜13分 25件 17.2万/㎡ 札幌市南区の他のエリア 澄川３条22.0万 真駒内泉町20.5万 南３１条西19.3万 澄川１条17.5万 真駒内上町16.8万 澄川４条16.7万 真駒内緑町16.3万 南３４条西13.6万 真駒内東町13.4万 真駒内南町13.0万