エクセルシオールアクアコート澄川

北海道札幌市南区澄川二条4丁目12-2 | 築26年 | 37戸

推定相場

エクセルシオールアクアコート澄川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.6万円/㎡

レンジ

32.1〜39.2万円/㎡

市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×2.747

代表面積 82.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 342件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,051万円、3LDKは平均2,019万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,051万

3LDK

2件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,051万	1,519万	2,500万
3LDK	2件	2,019万	1,558万	2,480万

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川二条4丁目12-2
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	37戸
専有面積	82.00m² ～ 110.41m²
分譲会社	宮川建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールアクアコート澄川	2000	37戸	30.1万	2,480万
ステイツ澄川	1996	40戸	33.1万	2,280万
南澄川パークマンション	1978	68戸	4.2万	330万
朝日プラザ澄川	1985	22戸	-	-
ラピスタワー澄川弐番館	2000	55戸	41.7万	6,280万
澄川3条ロイヤルハイツ	1981	20戸	-	-
ライオンズマンション澄川第2	1984	111戸	25.4万	1,480万
丸増澄川エレガンスハイツ	1982	36戸	9.6万	480万
澄川3条ハイツ	1979	22戸	8.7万	290万
エクセルシオール澄川	1997	20戸	21.6万	2,100万
チサンマンション澄川中央	1996	18戸	25.5万	1,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2026
3LDK	20.9万	-	30.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.07万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,390万	21.65万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,720万	20.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。