メゾンドルチェ澄川第2
北海道札幌市南区澄川二条3丁目7-3 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.7万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、6年間で78.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,403万円です。2LDKが最も高く平均1,403万円、２ＬＤＫは平均695万円です。
２ＬＤＫ
695万
5件
2LDK
1,403万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 695万 | 399万 | 1,127万 |
| 2LDK | 5件 | 1,403万 | 654万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
26.2万/㎡
3階以上
3件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.70m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1991 | 23戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 1982 | 36戸 | 9.6万 | 480万 |
| エンブレム澄川 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 南澄川パークマンション | 1978 | 68戸 | 4.2万 | 330万 |
| カルム澄川 | 1990 | 40戸 | 33.9万 | 2,590万 |
| 澄川ハイム | 1974 | 336戸 | - | - |
| ライオンズマンション澄川第3 | 1985 | 214戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1985 | 103戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| 東急ドエルアルス澄川 | 1995 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| エクセルシオールアクアコート澄川 | 2000 | 37戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2018 | 28戸 | 45.2万 | 2,650万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | 29.6万 | 26.2万 | 26.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。