東急ドエルアルス澄川
北海道札幌市南区澄川一条2丁目1-20 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2016年は20.6万/㎡へ、3年間で34.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均1,639万円、３ＬＤＫは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,328万 | 1,172万 | 1,448万 |
| 3LDK | 7件 | 1,639万 | 1,336万 | 1,861万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川一条2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.97m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
澄川西小学校
中学校
澄川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス澄川 | 1995 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| エンブレム澄川 | 1991 | 12戸 | - | - |
| カルム澄川 | 1990 | 40戸 | 33.9万 | 2,590万 |
| 平岸リバーサイドハイム | 1977 | 60戸 | - | - |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 1978 | 27戸 | 14.1万 | 848万 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2018 | 28戸 | 45.2万 | 2,650万 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 1988 | 39戸 | 6.4万 | 490万 |
| ライオンズマンション澄川第3 | 1985 | 214戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1985 | 103戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1987 | 25戸 | 10.1万 | 790万 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1991 | 23戸 | 26.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 18.3万 | 20.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。