川沿３条の不動産相場 札幌市南区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 13.6万/㎡ 30件 ▼21.0% 詳しく見る → 土地 3.5万/坪 21件 詳しく見る → 一戸建て 8.7万/㎡ 44件 ▼30.6% 詳しく見る → 北海道札幌市南区川沿３条の不動産相場（95件）。マンション㎡単価13.6万円（前年比-21.0%）。土地㎡単価3.5万円。一戸建て㎡単価8.7万円（前年比-30.6%）。札幌市南区は北海道内16位の価格帯。 前年比 -21.0% 5年変動 +25.6% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 澄川３条 22.0万 +62.0% 真駒内泉町 20.5万 +50.6% 南３１条西 19.3万 +41.9% 澄川１条 17.5万 +28.9% 真駒内上町 16.8万 +23.8% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市南区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市南区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 真駒内 30〜30分 96件 9.0万/㎡ 札幌市南区の他のエリア 澄川３条22.0万 真駒内泉町20.5万 南３１条西19.3万 澄川１条17.5万 真駒内上町16.8万 澄川２条16.8万 澄川４条16.7万 真駒内緑町16.3万 南３４条西13.6万 真駒内東町13.4万