ロジェ麻生

北海道札幌市北区麻生町9丁目2-1 | 築18年 | 69戸

推定相場

ロジェ麻生

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で28.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の22,000円から2019年には24,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均2,746万円です。4LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均2,746万円です。

3LDK

16件

2,746万

4LDK

14件

3,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,746万	2,447万	3,180万
4LDK	14件	3,366万	2,680万	4,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（27.2万円）と比べて2.5万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

27.2万/㎡

29件

6-10階

29.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区麻生町9丁目2-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	69戸
専有面積	79.61m² ～ 104.63m²
分譲会社	タカノ
施工会社	畠山建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新琴似駅

JR札沼線

徒歩9分

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麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立新琴似小学校

中学校

札幌市立新琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ麻生	2008	69戸	32.2万	3,180万
麻生シティハウス	1990	36戸	22.0万	1,800万
ル・ケレステラスドハウス	2010	10戸	-	-
ハウスオブリザ西麻生	1996	48戸	20.5万	1,680万
メゾン・ド・ルナール	1989	47戸	8.1万	150万
カーサ麻生Ｂ棟	1994	71戸	28.5万	2,100万
サンシティ麻生北	1992	18戸	13.0万	1,080万
カーサ麻生	1994	71戸	28.5万	2,100万
カーサ麻生A棟	1994	71戸	40.5万	2,980万
スカイハイツ麻生４号棟	1981	163戸	28.0万	1,990万
チサンマンション麻生	1982	107戸	40.9万	1,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
4LDK	26.0万	-	-	28.4万	28.1万	-	32.2万	32.2万
3LDK	24.9万	26.2万	31.5万	30.5万	-	29.7万	33.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.2万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.2万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.69万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.4万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.06万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.15万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.54万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.17万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.01万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.17万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.15万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.52万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,500万	23.9万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.11万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.05万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.11万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.99万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2017年2月	1〜3階	ー	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2015年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	26.99万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.03万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.2万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,550万	25.7万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,530万	25.62万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,630万	25.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,650万	26.71万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,630万	26.63万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,730万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額23,429円。1DKなら月額23,429円が相場です。

31,500円

30,000〜33,000円

1DK

23,429円

22,000〜24,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	1DK	15㎡〜	24,000円	1,235円/㎡
2019年2月	4〜6階	1DK	15㎡〜	24,000円	1,235円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	24,000円	1,118円/㎡
2018年9月	1〜3階	1DK	15㎡〜	24,000円	1,235円/㎡
2018年8月	4〜6階	1DK	15㎡〜	24,000円	1,235円/㎡
2018年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,424円/㎡
2018年2月	4〜6階	1DK	15㎡〜	24,000円	1,235円/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	30,000円	1,424円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	20㎡〜	22,000円	991円/㎡
2014年9月	1〜3階	1DK	20㎡〜	22,000円	991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。