麻生シティハウス

北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3-30 | 築36年 | 36戸

推定相場

麻生シティハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均1,702万円です。4LDKが最も高く平均2,523万円、2LDKは平均1,661万円です。

2LDK

8件

1,661万

3LDK

11件

1,702万

4LDK

8件

2,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,661万	1,180万	2,290万
3LDK	11件	1,702万	1,180万	2,490万
4LDK	8件	2,523万	2,080万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（18.6万円）と比べて10.8万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18.6万/㎡

12件

6-10階

27万/㎡

14件

11-20階

29.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3-30
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	36戸
専有面積	62.79m² ～ 90.76m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	藤井工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新琴似駅

JR札沼線

徒歩8分

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麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

新琴似北小学校

中学校

新琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
麻生シティハウス	1990	36戸	22.0万	1,800万
ロジェ麻生	2008	69戸	32.2万	3,180万
ル・ケレステラスドハウス	2010	10戸	-	-
ハウスオブリザ西麻生	1996	48戸	20.5万	1,680万
メゾン・ド・ルナール	1989	47戸	8.1万	150万
カーサ麻生Ｂ棟	1994	71戸	28.5万	2,100万
カーサ麻生	1994	71戸	28.5万	2,100万
カーサ麻生A棟	1994	71戸	40.5万	2,980万
スカイハイツ麻生４号棟	1981	163戸	28.0万	1,990万
チサンマンション麻生	1982	107戸	40.9万	1,980万
サンシティ麻生北	1992	18戸	13.0万	1,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.3万	14.9万	-	26.6万	-	-	24.1万	22.0万
4LDK	-	-	-	-	22.9万	32.5万	25.5万	-
2LDK	-	-	19.9万	20.4万	-	-	29.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.03万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.14万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.34万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.88万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.24万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,190万	24.14万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.47万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.33万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.39万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.98万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.14万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.85万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.92万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.39万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,490万	27.84万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.97万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.9万/㎡
2018年7月	4〜6階	ー	90㎡〜	1,460万	16.09万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.9万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.45万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.67万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.45万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.89万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.67万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	107,000円	1,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。