ロジェ７６
北海道旭川市７条通6丁目2428-13 | 築45年 | 24戸
賃料の推移
7万6万5万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均367万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、４ＬＤＫは平均203万円です。
３ＬＤＫ
367万
19件
２ＬＤＫ
472万
14件
２ＤＫ
294万
4件
４ＬＤＫ
203万
3件
１ＬＤＫ
209万
2件
５ＬＤＫ
605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 367万 | 100万 | 1,278万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 472万 | 118万 | 712万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 294万 | 150万 | 450万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 203万 | 100万 | 272万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 209万 | 170万 | 247万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通6丁目2428-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.55m² ～ 78.54m² |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| サーパス常磐公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 2,200万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | - | 5.6万 | 390万 |
| ルーベデンス７条 | 1979 | 50戸 | 1.4万 | 85万 |
| セントラル7条ビル | 1980 | 22戸 | 2.2万 | 150万 |
| 第１パレスハイツ | 1980 | 20戸 | 5.6万 | 300万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,909円。
3LDK
56,000〜68,000円
61,909円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 865円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 923円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 56,000円 | 718円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 981円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 56,000円 | 718円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 769円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。