ルーベデンス６条

北海道旭川市６条通7丁目31-13 | 築45年 | 55戸

推定相場

ルーベデンス６条

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、13年間で33.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2024年には42,500円へ、70.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均410万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、1Rは平均127万円です。

３ＬＤＫ

20件

410万

２ＬＤＫ

14件

472万

２ＤＫ

4件

294万

４ＬＤＫ

4件

273万

１ＬＤＫ

2件

209万

５ＬＤＫ

2件

605万

4件

127万

1DK

11件

164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	410万	100万	1,278万
２ＬＤＫ	14件	472万	118万	712万
２ＤＫ	4件	294万	150万	450万
４ＬＤＫ	4件	273万	100万	483万
１ＬＤＫ	2件	209万	170万	247万
５ＬＤＫ	2件	605万	592万	618万
1R	4件	127万	120万	148万
1DK	11件	164万	92万	230万

階数別の㎡単価

1-3階

6.7万/㎡

6件

4-7階

7.3万/㎡

4件

8階以上

5.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	北海道旭川市６条通7丁目31-13
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	18.09m² ～ 64.60m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩14分

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神楽岡駅

JR富良野線

徒歩45分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーベデンス６条	1981	55戸	4.7万	120万
ロジェ７６	1981	24戸	6.1万	480万
シャンノール緑道	2000	40戸	11.5万	1,200万
ルーベデンス５条	1981	45戸	5.0万	300万
第5パレスハイツ	1982	-	5.6万	390万
ロジェラフォーレ	1986	32戸	11.2万	595万
セントラル7条ビル	1980	22戸	2.2万	150万
第二5条ビルマンション	1977	67戸	7.4万	528万
ルーベデンス７条	1979	50戸	1.4万	85万
第一５条ビルマンション	1977	63戸	6.5万	310万
ルーベデンス７５	1983	10戸	5.3万	300万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	8.3万	-	4.7万	4.7万
1DK	-	5.3万	6.8万	7.0万	6.9万	6.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	1R	25㎡〜	120万	4.66万/㎡
2025年6月	9〜10階	1R	25㎡〜	120万	4.66万/㎡
2025年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	155万	5.8万/㎡
2025年2月	1〜2階	1DK	25㎡〜	160万	5.99万/㎡
2025年2月	1〜2階	1DK	20㎡〜	160万	6.47万/㎡
2025年2月	1〜2階	1DK	20㎡〜	230万	9.3万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	25㎡〜	120万	4.66万/㎡
2024年6月	7〜8階	1DK	20㎡〜	98万	4.55万/㎡
2024年2月	7〜8階	1DK	20㎡〜	200万	9.27万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	380万	5.89万/㎡
2023年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	150万	8.3万/㎡
2023年10月	7〜8階	1DK	20㎡〜	150万	6.95万/㎡
2022年8月	1〜2階	1DK	25㎡〜	180万	6.73万/㎡
2022年5月	7〜8階	1DK	20㎡〜	170万	7.88万/㎡
2022年1月	1〜2階	1DK	30㎡〜	180万	5.67万/㎡
2020年11月	7〜8階	1DK	20㎡〜	120万	5.3万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LK	60㎡〜	450万	6.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額27,700円。3LDKなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

27,700円

20,000〜32,000円

1DK

28,000円

25,000〜30,000円

1LDK

39,333円

35,000〜45,000円

3LDK

45,000円

36,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	55,000円	845円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,014円/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	60,000円	922円/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,303円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,579円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,351円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	926円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,579円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,351円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	926円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,579円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,351円/㎡
2021年8月	7〜8階	1DK	20㎡〜	30,000円	1,389円/㎡
2021年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,207円/㎡
2020年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,579円/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	38,000円	1,100円/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	45㎡〜	40,000円	823円/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	45㎡〜	36,000円	741円/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	45㎡〜	40,000円	823円/㎡
2017年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	35,000円	1,727円/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	45㎡〜	42,000円	864円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	45㎡〜	42,000円	864円/㎡
2016年9月	7〜8階	1DK	20㎡〜	30,000円	1,323円/㎡
2016年4月	1〜2階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,245円/㎡
2016年4月	7〜8階	1DK	20㎡〜	28,000円	1,235円/㎡
2015年11月	7〜8階	1DK	20㎡〜	30,000円	1,480円/㎡
2014年4月	1〜2階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。