ポレスター六条通
北海道旭川市６条通13丁目58-2 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・37件）で、平均1,994万円です。3SLDKが最も高く平均2,409万円、2LDKは平均1,586万円です。
４ＬＤＫ
2,360万
19件
２ＬＤＫ
1,935万
9件
３ＬＤＫ
1,994万
37件
2LDK
1,586万
2件
3SLDK
2,409万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,360万 | 1,622万 | 3,655万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,935万 | 1,208万 | 2,405万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 1,994万 | 1,003万 | 5,325万 |
| 2LDK | 2件 | 1,586万 | 1,472万 | 1,700万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,409万 | 1,856万 | 2,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.5万円で、6-10階（19.6万円）と比べて1.9万円（+9.7%）高くなっています。
6-10階
2件
19.6万/㎡
11-20階
3件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市６条通13丁目58-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 83.34m² ～ 112.51m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター六条通 | 2006 | 42戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| ロジェ５１３ | 1982 | 46戸 | 9.4万 | 820万 |
| 旭川5条ビルマンション | 1980 | - | 5.8万 | 500万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| ロジェウィンズ | 1999 | 89戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ルーベデンス | 1980 | 18戸 | 4.5万 | 135万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
| シュロス５条 | 1980 | 56戸 | 7.5万 | 480万 |
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| アルビオガーデン旭川5条通 | 2019 | 36戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | - | - | 20.3万 |
| 3SLDK | - | 27.0万 | 17.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。