オリンピア２６
北海道旭川市２条通6丁目70-2 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2022年は4.4万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では61.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,667円から2018年には28,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均404万円です。３ＬＤＫが最も高く平均404万円、1Rは平均102万円です。
３ＬＤＫ
404万
18件
２ＬＤＫ
332万
13件
２ＤＫ
294万
4件
４ＬＤＫ
331万
3件
３ＤＫ
241万
2件
１ＬＤＫ
209万
2件
1R
102万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 404万 | 100万 | 1,278万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 332万 | 118万 | 712万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 294万 | 150万 | 450万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 331万 | 237万 | 483万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 241万 | 200万 | 281万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 209万 | 170万 | 247万 |
| 1R | 3件 | 102万 | 52万 | 129万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市２条通6丁目70-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 25.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピア２６ | 1979 | 30戸 | 4.4万 | 90万 |
| サンクレール | 1980 | 33戸 | - | - |
| 大東ビル１５ハイツ | 1979 | 21戸 | 2.9万 | 128万 |
| 加宝ハイツ | 1983 | 16戸 | 7.3万 | 140万 |
| 3・4ビル | 1979 | 24戸 | 4.0万 | 110万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| セレブ北彩都 | 2005 | 90戸 | 27.3万 | 3,180万 |
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| メゾン・ド・ノール | 1989 | 163戸 | 6.5万 | 135万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 3.6万 | - | 11.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 90万 | 4.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 140万 | 5.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 154万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 160万 | 11.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130万 | 5.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65万 | 3.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80万 | 3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額34,500円。1DKなら月額34,500円が相場です。
ワンルーム
28,000〜28,000円
28,000円
1DK
34,000〜35,000円
34,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。