静内緑町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内緑町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,060円高くなります。
4〜6m
8件
4万/坪
8m以上
8件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
7万/坪
北西
6件
5万/坪
北東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲106.2%
平均価格
575
取引実績
17件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、16年間で65.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
85円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
450円
142坪〜（470㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内緑町は日高郡新ひだか町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の静内末広町とは10%の差。