静内高砂町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内高砂町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道日高郡新ひだか町静内高砂町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
静内高砂町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
50,675円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
387
取引実績
15件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092011201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、14年間で33.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
520円
133坪〜（440㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
820円
206坪〜（680㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
690円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2012年第3四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内高砂町は日高郡新ひだか町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の静内神森とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）