静内高砂町の一戸建て相場
北海道日高郡新ひだか町静内高砂町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
静内高砂町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,335万円
うち土地分
929万円
うち建物分
406万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲24.6%
平均価格
966
取引実績
18件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
1万
'11'13'15'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
290円
340㎡〜
0.9
2024年第4四半期
1,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2024年第3四半期
1,800円
480㎡〜
3.8
2024年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2024年第1四半期
800円
580㎡〜
1.4
2024年第1四半期
350円
330㎡〜
1.1
2023年第3四半期
600円
400㎡〜
1.5
2023年第1四半期
570円
330㎡〜
1.7
2022年第4四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2022年第1四半期
600円
240㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の一戸建てマップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内高砂町は日高郡新ひだか町内7地区中4位（上位43%）。
単価2.9。
1つ上の静内緑町とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）