静内山手町の一戸建て相場
北海道日高郡新ひだか町静内山手町 | 18件の成約データ
推定相場
静内山手町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
911万円
うち土地分
505万円
うち建物分
406万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.6
平均価格
561
取引実績
18件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
2万
1万
'08'09'10'12'14'15'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
160㎡〜
1.6
2023年第4四半期
450円
330㎡〜
1.4
2023年第3四半期
300円
330㎡〜
0.9
2023年第3四半期
230円
150㎡〜
1.5
2023年第3四半期
320円
200㎡〜
1.6
2020年第4四半期
190円
165㎡〜
1.2
2019年第2四半期
250円
155㎡〜
1.6
2017年第1四半期
1,800円
1100㎡〜
1.6
2015年第1四半期
630円
330㎡〜
1.9
2014年第1四半期
310円
340㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の一戸建てマップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内山手町は日高郡新ひだか町内7地区中7位（上位0%）。
単価1.6。
1つ上の静内中野町とは56%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）