静内御幸町の一戸建て相場
北海道日高郡新ひだか町静内御幸町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
静内御幸町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,122万円
うち土地分
716万円
うち建物分
406万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼42.5%
平均価格
969
取引実績
15件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
5万
'08'10'12'13'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2023年第4四半期
600円
195㎡〜
3.1
2023年第4四半期
4,200円
310㎡〜
13.5
2023年第1四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2022年第3四半期
300円
210㎡〜
1.4
2022年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2020年第3四半期
330円
260㎡〜
1.3
2019年第4四半期
2,800円
460㎡〜
6.1
2019年第3四半期
570円
230㎡〜
2.5
2017年第2四半期
350円
260㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の一戸建てマップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内御幸町は日高郡新ひだか町内7地区中2位（上位71%）。
単価3.3。
1つ上の静内神森とは72%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）