静内御幸町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内御幸町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道日高郡新ひだか町静内御幸町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.2%。
推定相場
静内御幸町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
95,007円/坪
推定総額
808万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,509円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲39.2%
平均価格
686
取引実績
12件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、16年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2024年第4四半期
900円
163坪〜（540㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
20円
23坪〜（75㎡〜）
0.9/坪
2012年第1四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内御幸町は日高郡新ひだか町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価5.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）