静内旭町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内旭町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道日高郡新ひだか町静内旭町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
静内旭町の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
61,843円/坪
推定総額
557万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、台形（5万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
474
取引実績
24件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪5万円へ、14年間で33.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2022年第1四半期
640円
157坪〜（520㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
480円
103坪〜（340㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内旭町は日高郡新ひだか町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の静内御幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）