静内神森の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内神森 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道日高郡新ひだか町静内神森の土地相場は坪単価1万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
静内神森の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
34,277円/坪
推定総額
326万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,198円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（4万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
376
取引実績
47件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で29.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
960円
302坪〜（1000㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
480円
139坪〜（460㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内神森は日高郡新ひだか町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の静内中野町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
静内神森周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡新ひだか町静内神森２４４番４７ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 鵡川 53000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）