静内こうせい町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内こうせい町 | 10件の成約データ
北海道日高郡新ひだか町静内こうせい町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
静内こうせい町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
41,804円/坪
推定総額
418万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,586円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
442
取引実績
10件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2011201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
560円
148坪〜（490㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
470円
115坪〜（380㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2011年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内こうせい町は日高郡新ひだか町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の静内ときわ町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）