静内柏台の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内柏台 | 11件の成約データ
北海道日高郡新ひだか町静内柏台の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
静内柏台の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
417
取引実績
11件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20112013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、13年間で+296.3%上昇（年平均+22.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
1,000円
290坪〜（960㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
300円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2012年第1四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-249人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,295 | - |
| 2016 | 23,425 | - |
| 2018 | 22,677 | -148 |
| 2020 | 21,872 | -207 |
| 2022 | 21,040 | -220 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内柏台は日高郡新ひだか町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の静内高砂町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）