青葉町の土地相場
北海道斜里郡斜里町青葉町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡斜里町青葉町の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青葉町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
24,571円/坪
推定総額
258万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
325
取引実績
34件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+63.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
750円
194坪〜（640㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,186 | - |
| 2016 | 11,862 | - |
| 2018 | 11,610 | -47 |
| 2020 | 11,300 | -117 |
| 2022 | 10,888 | -50 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
所得: 平均377万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の土地マップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
青葉町は斜里郡斜里町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の文光町とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
青葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 斜里郡斜里町青葉町１７番４ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 知床斜里 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）